深圳严打造假买房 2021年深圳房价会不会降下来？

　　3月15日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，重申严打造假买房等违规行为。

　　通知指出，加强深圳市住房购房资格审查和管理，是贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场监管，加大对违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序的重要举措。

　　通知称，加强购房人资格审查管理，包括要求房地产开发企业、房地产经纪机构对购房人的身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料，以及购房人社会保险或个税清单材料、收入证明、征信报告、购房款来源、近一年及以上的银行流水单、购房人收入状况等，进行严格核查;对于发现违法违规购房的，还要求拒绝其购房申请，并报告辖区住建部门。

　　通知强调，对于弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况的，予以及时查处。处理措施包括停止使用购房意向登记系统及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房轮候资格、停止住房公积金贷款，并对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理;对于房地产经纪等机构向违法违规购房行为人提供服务和便利的，由住房建设等部门依法查处。

　　2021年深圳房价会不会降下来?

　　毫不夸张的说，深圳作为城市面积最小，人口密度最大的一线城市，它的楼市是我国各大城市的风向标!自从深圳不断加码对楼市的调控，经过四限之后，调控成效明显!进一步让房子回归居住的属性!继续看涨?是不可能的事!具体原因，请容我为您一一道来!

　　一、2021年2月深圳各区最新房价排行榜

　　众所周知，深圳的面积是一线城市中最小的一个，只有北京的1/8，上海、广州的1/3都不到。但是它的产业经济齐全，经济强大，民营经济尤为活跃，GDP稳居全国第三。作为人口密度全国第一，人口年龄结构最年轻的朝阳城市，房子的供需矛盾让深圳楼市一直领涨全国，成为过往十年涨幅最高的城市。但是一路高涨的深圳房价使得居民幸福感逐渐被吞噬，让炒房投机者有利可乘!这让本来供不应求的房子被炒房客抢去投资加剧了这个供需紧张现象!但是从2月8日，深圳出台“二手房指导价”严控楼市后，上涨态势踩下了急刹车!

　　1、从深圳各区房价来看最高的是南山区126522元，最低的是坪山区38575元，一高一低近4倍!从它9区的房价分布来看，可以分成三个梯队：第一梯队富豪区房子均价10W+有2个：南山区、福田区;第二梯队富人区房子均价6W+有3个：宝安区、龙华区、罗湖区;第三梯队中产区房子均价3W+有4个：盐田区、光明区、龙岗区、坪山区!

　　2、从深圳各区的同比涨幅来看，深圳楼市一路上扬的发展态势一点也不夸张!同比上涨都是两位数，最高的是南山区31.05%，其次是宝安区26.39%，接着是福田区24.43%!都是大于24%的高涨幅领涨全国的态势!涨幅最低的是龙华区10.33%!但是依然可以位居全国涨幅前二十的位置。

　　3、虽然深圳各区同比涨幅清一色的上涨，但是环比涨跌情况可以说一个词：惨不忍睹!全市仅有龙华区与坪山区微涨!涨跌比，下跌占78%!环比跌幅高达-44.57%!这是非常夸张的下跌!有点一泻千里的感觉!这种下跌的形势何时休?

　　4、深圳楼市行情在1月份与2月份完全是两个不同的步调，自2月8日，深圳出台“二手房指导价”严控楼市后!这两个月宝安区跌去了近1W，从领涨全市变成了领跌全市!这是投资客的嗅觉灵敏极速退场还是被低房价区域平均房产呢?相对来说一月份涨势好的，到二月份都变的颓势!这是好的现象!房子就应该回归居住的性质，不应该赋予更多的金融性质，让楼市行情波动成活脱脱的股市行情，一片飘红!

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